Kontakt

Dela sidan på sociala medier

Vilka handlingar ska bifogas ansökan vid köp och försäljning av fast egendom mm.

Om gode man eller förvaltaren vill sälja eller köpa en fastighet å sin huvudmans vägnar, krävs överförmyndarens samtycke till åtgärden. Som fastighet räknas mark, eventuellt bebyggd med ett hur. Fritidshus på ofri grund faller utanför fastighetsbegreppet och räknas som sk lös egendom. Överförmyndarens samtycke gäller också nyttjanderätt till fast egendom (bostadsrätt, tomträtt, vägrätt, gravrätt, servitut, rätt till elektrisk kraft, rätt till jakt eller fiske samt avtal om t ex arrende av en kolonilott eller parkeringsplats).

Gode mannen eller förvaltaren får ansöka om överförmyndarens samtycke. Ansökan ska vara ställd till överförmyndaren i den kommun där huvudmannen är folkbokförd och undertecknad av gode mannen eller förvaltaren. I ansökan ska skälen till åtgärden (köpet eller försäljningen) anges noga. Om huvudmannen förstår vad saken gäller krävs dennes medgivande till åtgärden. Medgivandet bör vara skriftligt och kan biläggas ansökan. Om huvudmannen inte kan ge sitt samtycke på grund av sitt hälsotillstånd ska detta intygas av läkare. Läkaren bör i förekommande fall också intyga att den enskilde pga sitt hälsotillstånd inte längre klarar av att bo i sin fastighet eller bostadsrätt eller nyttja den på annat sätt. Om huvudmannen inte förstår vad saken gäller ska huvudmannens make/maka/sambo och närmaste släktingar beredas möjlighet att lämna yttrande över försäljningen. Yttrande behöver bara begäras in om det kan ske på ett smidigt sätt och, som lagen uttrycker det, utan betydande tidsförlust. Om gode mannen finner att yttrande inte kan tas in, kan förklaring om varför lämnas med ansökan. Det ska framgå av ansökan vilka anhöriga som gode mannen berett tillfälle till yttrande. Observera att de anhöriga inte har någon vetorätt, utan bara rätt att uttrycka sin åsikt. Om säljaren är ett dödsbo måste en kopia av den registrerade bouppteckningen lämnas in med ansökan.

Bilagor som ska bifogas med ansökan: 

  • Köpekontrakt (originalhandling undertecknad av alla parter)
  • Taxeringsbevis (utvisande senaste taxeringsvärde, gäller endast fastighet)
  • Gravationsbevis (visar hur fastigheten är belånad, gäller endast fastighet)
  • Värderingsutlåtande (av oberoende värderingsman). Värderingsutlåtandet ska beskriva fastigheten så detaljerat och fullständigt som möjligt.
    Om det är en mäklare, får inte samma mäklare/mäklarbyrå som har objektet till försäljning göra värderingen. Om mäklare inte anlitas, krävs två oberoende värderingsintyg gjorda av opartiska auktoriserade värderingsmän.  
  • Kopia av annons
  • Budgivningslista
  • Vid köp av bostadsrätt bör besked från bostadsrättsföreningen att de accepterar den enskilde som köpare skickas med till överförmyndarnämnden
  • Ägarbevis - bostadsrätt. Ägarbevis = utdrag ur medlems- och ägarförteckningen (lägenhetsbok), där det visas om en viss lägenhet är pantsatt/belånad eller inte samt vem som är rätt ägare/bostadsrättshavare. 

 

Saknar Du någon information?

Har du synpunkter på den här sidan, tar vi tacksamt emot dem.
Fyll i formuläret nedan och dina synpunkter skickas till ansvarig för sidan. Om du anger din e-postadress kan vi ge återkoppling annars kan vi tyvärr inte svara. 
Tack för att du hjälper oss att skapa en bättre webbplats.

Ditt namn:
  

Din e-postadress:
   

Din synpunkt:
  

 

Sida uppdaterad 2015-11-26